CONSEILS POUR ÉVITER LES FUITES D’EAU ET PROTÉGER SON LOGEMENT
Toutes les fuites d’eau ne peuvent pas être évitées.
Une canalisation peut vieillir, un équipement peut tomber en panne ou un incident peut survenir sans signe évident.
Mais de nombreuses fuites commencent par de petits défauts : un joint qui se détériore, un flexible vieillissant, un raccord qui commence à suinter ou une chasse d’eau qui fonctionne mal.
Quelques contrôles simples permettent donc de repérer certains problèmes avant qu’ils ne provoquent un dégât des eaux important.
CONNAÎTRE L’EMPLACEMENT DE SON ARRIVÉE D’EAU
L’un des conseils les plus importants est aussi l’un des plus simples :
sachez où se trouve le robinet permettant de couper l’eau de votre logement.
En cas de rupture d’un flexible ou de fuite importante, chaque minute peut compter.
Selon les logements, l’arrivée générale peut se trouver :
près du compteur d’eau,
dans une gaine technique,
sous un évier,
dans les WC,
dans une cave,
ou dans une partie commune de l’immeuble.
Vérifiez également que vous êtes capable de la fermer.
Un robinet d’arrêt qui n’a pas été manipulé depuis de nombreuses années peut parfois devenir difficile à manœuvrer.
Il vaut mieux découvrir ce problème un jour normal qu’au milieu d’une fuite importante.
SURVEILLEZ RÉGULIÈREMENT LES FLEXIBLES
Les flexibles sont présents sur de nombreux équipements sanitaires :
lavabo,
évier,
WC,
robinetterie,
machine à laver,
lave-vaisselle,
et certains chauffe-eau.
Ils sont souvent cachés derrière un meuble ou un appareil et peuvent donc rester longtemps sans être contrôlés.
Regardez régulièrement leur état.
Soyez particulièrement attentif à :
la corrosion,
les traces d’humidité,
les déformations,
les fissures,
les raccords qui commencent à fuir,
ou les flexibles manifestement très anciens.
Un flexible fortement dégradé doit être remplacé avant qu’il ne se rompe.
REGARDEZ SOUS LES ÉVIERS ET LAVABOS
L’intérieur du meuble sous l’évier est rarement inspecté.
Pourtant, c’est un endroit où plusieurs éléments de plomberie sont regroupés :
siphon,
évacuation,
flexibles,
raccords,
arrivées d’eau,
et parfois lave-vaisselle ou lave-linge.
Une petite fuite peut humidifier progressivement le fond du meuble sans être immédiatement visible.
De temps en temps, passez la main sur les raccords accessibles et regardez s’il existe :
des gouttes,
des traces blanches,
de la corrosion,
du bois gonflé,
ou une odeur d’humidité.
Une détection précoce évite souvent des dégâts plus importants.
NE NÉGLIGEZ PAS UN ROBINET QUI GOUTTE
Un robinet qui goutte régulièrement indique généralement qu’un élément n’assure plus correctement son étanchéité.
La fuite peut provenir notamment :
d’un joint,
d’une cartouche,
d’un mécanisme,
d’un raccord,
ou d’un flexible.
Même si aucune eau ne se répand au sol, il est préférable de traiter le problème plutôt que de le laisser s’aggraver.
Une petite fuite permanente peut aussi représenter une consommation d’eau inutile.
SURVEILLEZ LES WC
Certaines fuites de WC sont quasiment invisibles.
L’eau peut s’écouler directement du réservoir vers la cuvette sans jamais apparaître sur le sol.
Soyez attentif lorsqu’un WC :
se remplit régulièrement sans avoir été utilisé,
fait continuellement un bruit d’eau,
met anormalement longtemps à remplir son réservoir,
ou laisse apparaître un écoulement permanent dans la cuvette.
Le problème peut venir du flotteur, du mécanisme, d’un joint ou d’un autre élément du réservoir.
Il est préférable de réparer rapidement ce type de dysfonctionnement.
VÉRIFIEZ LE ROBINET D’ARRÊT DU WC
Chaque WC possède généralement une petite alimentation équipée d’un robinet d’arrêt.
Vérifiez occasionnellement qu’aucune goutte n’apparaît :
sur le robinet,
sur le flexible,
ou au niveau des raccords.
En cas de problème sur le WC, ce robinet permet également de couper uniquement son alimentation sans priver tout le logement d’eau.
SURVEILLEZ LE CHAUFFE-EAU
Le chauffe-eau contient une quantité importante d’eau et mérite donc une attention particulière.
Regardez régulièrement autour et sous l’appareil.
Une petite quantité d’eau évacuée par le groupe de sécurité pendant certaines phases de chauffe peut être normale.
En revanche, soyez attentif en présence :
d’un écoulement permanent important,
d’eau sous le ballon,
de corrosion,
de rouille,
de traces inhabituelles sur la cuve,
de raccords humides,
ou d’un changement soudain de fonctionnement.
Une fuite provenant directement de la cuve peut nécessiter le remplacement du chauffe-eau.
NE BOUCHEZ JAMAIS LE GROUPE DE SÉCURITÉ
Le groupe de sécurité du chauffe-eau joue un rôle important dans le fonctionnement de l’installation.
Son évacuation ne doit pas être bouchée pour tenter d’empêcher l’eau de couler.
Si son fonctionnement vous semble anormal, faites contrôler l’installation plutôt que de condamner l’évacuation.
VÉRIFIEZ LA PRESSION DE L’EAU EN CAS DE DOUTE
Une pression excessive peut solliciter davantage :
les raccords,
les flexibles,
la robinetterie,
les mécanismes,
et certains équipements.
Une pression élevée ne signifie pas qu’une fuite se produira nécessairement, mais elle peut contribuer à fatiguer certaines installations.
Si vous constatez plusieurs problèmes répétés sur les raccords ou équipements, un professionnel peut contrôler la pression et vérifier si l’installation nécessite une adaptation.
ATTENTION AUX ANCIENNES CANALISATIONS
Avec le temps, certaines installations peuvent présenter :
corrosion,
entartrage,
fragilisation,
fuites sur raccords,
ou détérioration de certaines canalisations.
Il n’est pas nécessaire de remplacer systématiquement toute une installation simplement parce qu’elle est ancienne.
En revanche, lorsque plusieurs fuites apparaissent successivement sur le même réseau, il peut être intéressant d’évaluer son état général plutôt que de multiplier les réparations ponctuelles.
APRÈS DES TRAVAUX, SURVEILLEZ LES RACCORDEMENTS
Après le remplacement :
d’un robinet,
d’un chauffe-eau,
d’un WC,
d’un lavabo,
d’un évier,
d’un lave-linge,
ou d’un autre équipement raccordé à l’eau,
regardez les raccordements pendant les jours suivants.
Une petite fuite sur un raccord peut parfois apparaître progressivement.
Quelques secondes de contrôle permettent de détecter rapidement une anomalie.
LAVE-LINGE ET LAVE-VAISSELLE : CONTRÔLEZ LES TUYAUX
Les appareils électroménagers sont reliés à l’eau par différents tuyaux.
Vérifiez régulièrement :
le tuyau d’arrivée d’eau,
son raccordement au robinet,
le tuyau d’évacuation,
et la zone située derrière ou sous l’appareil lorsque celle-ci est accessible.
Un tuyau abîmé ou mal positionné peut provoquer une quantité importante d’eau au sol.
Lorsque vous constatez une trace inhabituelle, évitez d’attendre la prochaine utilisation pour vérifier.
SOYEZ ATTENTIF AUX JOINTS DE DOUCHE ET DE BAIGNOIRE
Une trace d’humidité autour d’une douche ne provient pas nécessairement d’une canalisation percée.
L’eau peut passer par :
un joint détérioré,
une mauvaise étanchéité,
un raccord de douche,
une bonde,
un siphon,
ou une évacuation.
Les joints fortement dégradés doivent être entretenus ou remplacés afin d’éviter que l’eau ne pénètre progressivement derrière les revêtements.
NE CONFONDEZ PAS ÉTANCHÉITÉ ET PLOMBERIE
Une fuite de plomberie et un problème d’étanchéité peuvent produire des symptômes similaires.
Une tache sous une douche peut par exemple venir :
d’une canalisation,
de l’évacuation,
du receveur,
ou de l’étanchéité périphérique.
Il est donc important d’identifier la cause avant de remplacer des pièces inutilement.
REGARDEZ VOTRE COMPTEUR D’EAU
Le compteur peut être un excellent outil de surveillance.
Si vous avez un doute concernant une fuite invisible, vérifiez qu’aucun appareil n’utilise d’eau puis observez le compteur.
Lorsque rien ne fonctionne, une consommation persistante mérite d’être investiguée.
Vous pouvez également comparer vos consommations habituelles sur vos factures.
Une augmentation importante et inexpliquée peut parfois révéler un problème.
Attention toutefois : une hausse de consommation peut également avoir de nombreuses autres causes.
SURVEILLEZ LES SIGNES D’HUMIDITÉ
Certains signes doivent attirer votre attention :
tache qui apparaît sur un mur,
auréole au plafond,
peinture qui cloque,
papier peint qui se décolle,
parquet qui gonfle,
plinthe qui se déforme,
moisissure inhabituelle,
odeur d’humidité,
ou matériau qui reste humide sans raison évidente.
N’attendez pas nécessairement qu’une grande quantité d’eau apparaisse.
Une fuite lente peut provoquer des dégâts progressivement.
UN BRUIT D’EAU SANS RAISON PEUT ÊTRE UN INDICE
Vous entendez régulièrement de l’eau circuler alors qu’aucun robinet n’est utilisé ?
Commencez par vérifier :
les WC,
le chauffe-eau,
les appareils électroménagers,
et les installations visibles.
Si le bruit persiste sans explication et que le compteur indique également une consommation, une investigation complémentaire peut être utile.
QUE FAIRE AVANT DE PARTIR EN VACANCES ?
Lorsque vous quittez votre logement pendant plusieurs jours ou plusieurs semaines, quelques précautions peuvent être utiles.
Selon votre installation et votre situation, vous pouvez notamment :
contrôler qu’aucun robinet ne fuit,
vérifier les équipements visibles,
vous assurer que les appareils sont correctement arrêtés,
et envisager de fermer l’arrivée générale d’eau lorsque cela est adapté à votre installation.
Si vous fermez l’eau, tenez compte des équipements qui pourraient nécessiter une alimentation particulière.
En cas de doute, demandez conseil à un professionnel avant de modifier le fonctionnement habituel de l’installation.
Il peut également être utile qu’une personne de confiance puisse accéder au logement en cas de problème pendant votre absence.
FUITE PENDANT UNE LONGUE ABSENCE
Une petite fuite qui commence lorsque personne n’est présent peut provoquer beaucoup plus de dégâts qu’une fuite détectée immédiatement.
Dans un immeuble, elle peut également toucher les logements situés en dessous.
Avant une longue absence, vérifiez particulièrement :
les flexibles,
les WC,
le chauffe-eau,
les arrivées d’eau des appareils électroménagers,
et les raccordements récemment modifiés.
NE LAISSEZ PAS UNE PETITE FUITE DURER
Il peut être tentant de placer simplement une bassine sous une petite fuite et de repousser la réparation.
Cette solution peut permettre de gérer momentanément la situation, mais elle ne traite pas la cause.
Une fuite peut :
augmenter,
endommager un meuble,
attaquer un matériau,
favoriser l’humidité,
ou finir par provoquer une rupture plus importante.
Une réparation réalisée tôt est généralement plus simple qu’une intervention après un dégât des eaux.
ATTENTION AUX RÉPARATIONS PROVISOIRES
Un ruban, une pâte ou une autre solution provisoire peut parfois permettre de limiter temporairement un écoulement dans certaines situations.
Mais une réparation provisoire ne doit pas faire oublier la cause du problème.
Une canalisation ou un raccord défectueux doit être correctement réparé ou remplacé lorsqu’il le nécessite.
Évitez également les manipulations improvisées lorsque vous ne connaissez pas le réseau.
NE SERREZ PAS LES RACCORDS AU HASARD
Lorsqu’un raccord fuit, la réaction instinctive consiste parfois à le serrer aussi fort que possible.
Cela peut être une mauvaise idée.
Un serrage excessif peut :
détériorer un joint,
endommager un filetage,
fissurer une pièce,
ou aggraver le problème.
Il faut d’abord comprendre pourquoi le raccord fuit et intervenir de manière adaptée.
FAITES ATTENTION AUX INSTALLATIONS ENCASTRÉES
Lors de travaux dans un mur ou un sol, soyez attentif à la présence éventuelle de canalisations.
Percer sans connaître le passage des réseaux peut provoquer une fuite immédiate.
Lorsque vous ignorez totalement l’emplacement d’une canalisation, prenez les précautions nécessaires avant de percer profondément dans une zone susceptible d’en contenir.
EN HIVER, PROTÉGEZ LES CANALISATIONS EXPOSÉES AU GEL
Les canalisations situées dans des zones très froides peuvent être vulnérables au gel.
L’eau qui gèle augmente de volume et peut endommager une canalisation ou un raccord.
Les installations situées dans :
un local non chauffé,
une dépendance,
un garage,
une cave très froide,
ou à l’extérieur
peuvent nécessiter une protection adaptée selon leur exposition.
Lorsqu’une canalisation a gelé, évitez les méthodes dangereuses de réchauffement.
APRÈS UNE FUITE, NE VOUS CONTENTEZ PAS DE SÉCHER
Une fois l’eau récupérée, il faut identifier la cause.
Sécher un sol ou repeindre un plafond ne sert à rien si la fuite continue derrière le mur.
L’ordre logique est :
identifier l’origine,
réparer,
vérifier que la fuite est arrêtée,
laisser les matériaux sécher,
puis effectuer les remises en état.
OBSERVEZ QUAND L’HUMIDITÉ APPARAÎT
Le moment où un problème se produit peut fournir un indice précieux.
Une humidité apparaît :
après la douche ?
lorsque le lave-linge fonctionne ?
après avoir tiré la chasse ?
pendant la chauffe du ballon ?
uniquement lorsqu’il pleut ?
en permanence ?
Ces informations permettent de distinguer plus facilement :
une fuite d’alimentation,
une fuite d’évacuation,
un problème d’appareil,
un défaut d’étanchéité,
ou une infiltration.
FAITES UN PETIT CONTRÔLE VISUEL DE TEMPS EN TEMPS
Il n’est pas nécessaire de démonter son installation.
Quelques minutes suffisent pour inspecter :
sous l’évier,
sous le lavabo,
autour des WC,
autour du chauffe-eau,
les flexibles visibles,
les robinets d’arrêt,
les raccords accessibles,
et les zones ayant déjà présenté une fuite.
La plomberie fonctionne souvent pendant des années sans qu’on y prête attention.
Un simple contrôle occasionnel peut pourtant permettre de repérer les premiers signes d’un problème.
EN COPROPRIÉTÉ, SIGNALEZ LES ANOMALIES DANS LES PARTIES COMMUNES
Si vous voyez :
une canalisation commune qui goutte,
une trace d’eau dans une gaine,
une fuite en cave,
une zone humide dans un couloir,
ou un écoulement inhabituel dans une partie commune,
signalez-le au gardien, au syndic ou au gestionnaire.
Une anomalie prise en charge rapidement peut éviter des dommages dans plusieurs logements.
GARDEZ LES COORDONNÉES UTILES
En cas d’urgence, il est préférable de ne pas commencer à chercher toutes les informations au dernier moment.
Gardez accessibles :
le numéro du syndic ou du gardien,
les coordonnées de votre assurance,
les coordonnées du propriétaire ou de l’agence lorsque vous êtes locataire,
et celles d’un professionnel de confiance.
Cela peut faire gagner un temps précieux lorsqu’une fuite importante se produit.
LES BONS RÉFLEXES À RETENIR
Pour réduire le risque de dégât des eaux :
connaissez l’emplacement de votre arrivée générale d’eau,
surveillez les flexibles,
contrôlez régulièrement les raccords visibles,
ne laissez pas un robinet ou un WC fuir pendant des mois,
inspectez le chauffe-eau,
regardez votre compteur en cas de doute,
soyez attentif aux traces d’humidité,
et traitez les petites anomalies avant qu’elles ne deviennent importantes.
PEUT-ON ÉVITER TOUTES LES FUITES ?
Non.
Même une installation bien entretenue peut connaître une panne.
Un équipement peut se détériorer, une canalisation ancienne peut céder ou un incident imprévisible peut survenir.
L’objectif de la prévention n’est donc pas de garantir qu’aucune fuite ne se produira jamais.
Il est plutôt de :
réduire certains risques,
détecter les anomalies rapidement,
limiter la durée pendant laquelle une fuite reste inconnue,
et savoir quoi faire lorsqu’un problème apparaît.
BESOIN D’UN CONTRÔLE OU D’UNE INTERVENTION ?
Lorsqu’une fuite apparaît ou que vous avez un doute sur une installation, un professionnel peut contrôler l’équipement concerné et déterminer s’il nécessite une réparation.
M. Armani, artisan plombier, intervient notamment à Paris et en Île-de-France pour :
les fuites d’eau,
les recherches de fuite,
les chauffe-eau,
les WC,
les installations sanitaires,
les canalisations,
et les dépannages de plomberie.
M. ARMANI – ARTISAN PLOMBIER
Téléphone : 01 86 26 72 69
Portable : 06 66 59 19 23
Site internet : www.plombier24-7.com
Interventions possibles 24h/24 et 7j/7 selon disponibilité.
À RETENIR
La meilleure façon de limiter les dégâts liés à une fuite est souvent de la détecter tôt.
Une goutte, une petite trace d’humidité, un bruit inhabituel ou un flexible dégradé peuvent sembler insignifiants.
Mais ce sont parfois les premiers signes d’un problème plus important.
Surveillez votre installation, traitez les anomalies et surtout, sachez toujours comment couper l’eau en cas d’urgence.
Quelques minutes de prévention peuvent parfois éviter plusieurs jours de dégâts.